O porque contratar um seguro fiança?

Um contrato de aluguel envolve inúmeros detalhes que merecem atenção. A comprovação de renda suficiente para pagar aluguel e as taxas(como por exemplo, agua, luz, iptu, condominio) em dia está entre estes detalhes. Além de comprovar seus rendimentos, o locatário precisa apresentar uma garantia para ser utilizada em casos de inadimplência.

É muito comum 3 Tipos de garantia seja um valor caução(Deposito), indicação de um fiador(uma pessoa que se comprometa com a dívida que o inquilino não pagar) existe, ainda, uma alternativa a esses dois tipos: o seguro fiança.

O seguro fiança é uma garantia contratada pelo locatário para dar segurança ao proprietário do imóvel. Dessa forma, ele substitui outros tipos de garantia, como o caução ou o fiador.

A vigência do seguro acompanha o periodo de contrato, hoje após uma alteração na SUSEP, não podemos mais fazer periodos de vigencia inferior ao mesmo prazo do contrato, normalmente, é preciso renová-lo depois de determinado tempo.

O funcionamento do seguro fiança é muito semelhante a outros tipos de seguro (por exemplo seguro auto ou residenciais). Embora seja o inquilino a contratar o seguro, é o proprietário do imóvel que fica como segurado. Assim, ele é quem recebe as indenizações correspondentes à apólice se houver um sinistro.

A cobertura básica para esse tipo de seguro está relacionada ao valor do aluguel e às taxas referentes a ele (como a de condomínio, por exemplo, e Luz). Além disso, podem ser adicionadas na apólice coberturas adicionais para impostos, contas de água ou luz, taxas jurídicas em ações de despejo, e danos ao imovél etc.

O valor a ser pago pelo seguro fiança depende das taxas oferecidas por cada seguradora e também da cobertura escolhida. Quem decide como será a cobertura é o proprietário do imóvel , que então apresenta a proposta para a imobiliária e os possíveis inquilinos.

Hoje muitas imobiliárias, tem parcerias com corretoras para oferecer o seguro fiança para seus clientes(proprietario do imovél), porém nada impede do proprietario, contratar diretamente o seguro fiança com um corretor ou corretora de sua confiança.

A forma de pagamento normalmente se estende pelo mesmo prazo de vigencia, claro, isso a ser escolhido pelo inquilino que será o responsavél pelo pagamento do seguro.

A utilização do seguro é solicitada pelo proprietário do imóvel quando necessário. Funciona da seguinte forma: ele entra em contato com a seguradora depois de identificar um atraso no pagamento do aluguel.

Se for o caso, a companhia o indenizará, pagando o valor atrasado e as possíveis parcelas seguintes que também não sejam pagas pelo locatário. Se a situação não for regularizada, pode ser preciso realizar uma ação de despejo.

Para quem o seguro fiança é indicado?

O seguro fiança pode ser utilizado como garantia em diversos imóveis sejam eles residenciais ou comerciais, e também pode ser contratado por pessoa fisica ou juridica, em algumas seguradoras, já temos produtos especificos, como o seguro fiança Universitário e o empreendedor.

Quais são as vantagens do seguro fiança?

A principal vantagem desse seguro, é a tranquilidade para o locador, pois o não corre risco de sofre com a inadimplência, já para o locatario, ele dispensa a possibilidade de dispor de um alto valor na contratação e muito menos de se expor, procurando um fiador.

Para ambos, o processo de contratação é simples e facil sem burocracia.

Além da cobertura básica com o valor do aluguel e algumas taxas referentes ao imóvel, o prêmio da apólice de um seguro fiança também pode ser usado para cobrir eventuais danos que o locatário tenha causado ao local.

E algumas seguradoras oferecem, ainda, benefícios extras, tais como assistência 24 horas em serviços de reparos ou chaveiro.

Como apresentado no texto acima, é um produto que ajuda tanto o Locador como o Locatario e traz muito agilidade e beneficios para a Imobiliaria.

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Por equipe seg e serv 02/05/2020 as 19:00